Dakonderhoud in Rotterdam draait om water en wind. De stad ligt in een delta en aan de kust, met stormen en veel regen. Een dak dat elk jaar wordt nagelopen, houdt dat beter vol. Kleine beschadigingen groeien snel als ze blijven liggen.
Twee rondes per jaar
Een dak vraagt minimaal twee inspecties per jaar. In het voorjaar beoordeelt een dakdekker de schade van de winter. In het najaar volgen goten en afvoeren, als het blad is gevallen.
Wat er op een ronde gebeurt, hangt af van het daktype:
- Platte daken. Afvoeren vrijmaken, naden en randen nakijken, blaasjes en scheuren herstellen en plekken waar water blijft staan opsporen.
- Pannendaken. Gebroken of verschoven pannen vervangen, nokken en mos nakijken en de aansluiting bij de schoorsteen controleren.
- Goten en regenpijpen. Schoonmaken en op lekkende naden bekijken.
- Lood en doorvoeren. Zinken en loden randen rond schoorsteen, dakkapel en ventilatie.
- Kit rond dakramen. Kitnaden drogen uit en laten los.
Platte daken uit de wederopbouw
Na het bombardement bouwde de gemeente snel nieuwe wijken met veel flats, zoals Pendrecht, Zuidwijk en Lombardijen. Op zulke blokken ligt vaak een plat dak. Op een plat dak moet de bedekking helemaal dicht zijn. Gemiddeld houdt bitumen of pvc het 25 jaar uit, EPDM 40 jaar. Bij onderhoud let de dakdekker vooral op de randen en de afvoer.
Hoe groter het dakvlak, hoe groter het gevolg van een verstopte afvoer. Water dat blijft staan, belast de bedekking. De dakdekker zoekt daarom ook naar plekken waar de bedekking inzakt.
Vooroorlogse wijken
Kralingen, Crooswijk, het Oude Noorden en Hillegersberg zijn nog grotendeels vooroorlogse wijken. Daar liggen schuine daken met oudere pannen, hoge schoorstenen en veel lood. In het Kralingse Bos en rond de Bergse Plassen valt veel blad en takafval. Voor goten in zulke straten is een jaarlijkse schoonmaakbeurt na de bladval het minimum.
Storm en groene daken
Storm Eunice bereikte langs de gehele kust een uurgemiddelde windkracht 10. Bij windkracht 9 waaien al dakpannen en schoorsteenkappen weg. Na zo'n storm is een extra ronde verstandig.
Heb je een groen dak? Zo'n dak vangt regenwater op en voert het langzamer af. Daken met begroeiing of zonnepanelen vragen vaak specialistische kennis, ook voor het onderhoud.
Beschermd stadsgezicht
Vreewijk is beschermd stadsgezicht en telt bijna 300 monumenten. Gewoon onderhoud is vergunningvrij zolang kleuren, materialen, details, vorm en profiel hetzelfde blijven. Een nieuw soort materiaal valt daar niet onder.
Eerst kijken
Begin met een dakinspectie in Rotterdam. Zie je al water binnenkomen, kijk dan bij daklekkage. Voor goten lees je dakgoot.
Wat dakonderhoud bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Rotterdam bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.