Daklekkage in Rotterdam heeft meestal een van een paar vaste oorzaken. Welke dat is, hangt af van het soort dak. Daarom helpt het om eerst te weten waar je woning in de stad staat en wanneer hij is gebouwd.
Water bij een hellend dak
Op een pannendak komt water meestal binnen bij een gebroken pan, een verschoven nokvorst of een slechte aansluiting bij de schoorsteen. In de vooroorlogse wijken, zoals Kralingen en het Oude Noorden, liggen veel van deze daken. Ook de goot is een bekende boosdoener: loopt die over, dan trekt water achter de gevel.
Een kilgoot, een goot tussen twee naar binnen gerichte dakvlakken, krijgt veel water te verwerken. Raakt die verstopt, dan staat het water snel hoog.
Water bij een plat dak
In de wederopbouwwijken Pendrecht, Zuidwijk en Lombardijen staan veel flats en rijtjes. Op een plat dak moet de bedekking geheel waterdicht zijn. Het water verdwijnt via de afvoer naar de regenpijp. Staat er na een bui nog water, dan is er te weinig afschot of de afvoer zit dicht.
Kijk bij een plat dak naar deze plekken:
- de rand rondom het dak en de opstand langs de muur
- de dakdoorvoeren voor ventilatie en afvoer
- de naden en de overlappen van de bedekking
- plekken waar het water blijft staan
Gevelproblemen die op dakschade lijken
De Kiefhoek werd gebouwd in de witte, gepleisterde stijl van het Nieuwe Bouwen. Al een jaar na oplevering waren er duidelijk scheuren te zien in het pleisterwerk. Een vlek op de binnenmuur komt dus niet altijd van het dak. Een dakdekker kijkt daarom naar dak en gevel samen.
Eerst de oorzaak, dan de reparatie
Een dak lekt zelden waar je het ziet. Water loopt langs balken en isolatie voor het binnenkomt. Een goede dakdekker zoekt de oorzaak, in plaats van alleen te dichten waar het nat is. Dat voorkomt dat het lek terugkomt.
Is er veel water binnengekomen, maak dan een foto van de plek en leg de datum vast. Dat helpt bij het gesprek met een verzekeraar. Ruim eventueel natte spullen op en zet een emmer onder een druppel.
Een foto of een kijkje op het dak zegt meer dan een gok. Voor wat een reparatie kost, zie de kostenpagina en de gids over reparatiekosten. Een gratis dakinspectie vraag je aan via het formulier.
Wat daklekkage bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Rotterdam bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.