Een dakinspectie in Rotterdam is een beoordeling van de staat van je dak. De kosten ervan hangen af van wat erbij hoort: alleen een kijkje, of ook een rapport met foto's en een advies. Een gratis dakinspectie vraag je eenvoudig aan. Hieronder staat wat je daarvan mag verwachten en waar je op let.
Wat een inspectie omvat
- Een beoordeling van bedekking, nokken, randen en aansluitingen.
- Een blik op goten, regenpijpen en doorvoeren.
- Foto's van gebreken.
- Een advies: wat moet nu, wat kan wachten.
Bij een plat dak kijkt de dakdekker ook naar de afvoer en naar plekken waar water blijft staan. Bij een pannendak naar pannen, nokken en latten.
Wat de kosten van een inspectie bepaalt
- Hoe groot en hoe hoog het dak is.
- Of het dak veilig bereikbaar is.
- Of je een schriftelijk rapport wilt, bijvoorbeeld voor een VvE of een verzekeraar.
- Of er extra onderzoek nodig is, zoals een vochtmeting of een asbestcheck.
Bij een flat of een rij is vaak meer dan één dak mee te nemen. Dat maakt de inspectie ruimer.
Gratis inspectie en offerte
Een gratis dakinspectie is bedoeld om het probleem te leggen. Daarna kun je een offerte voor het herstel laten maken. Zorg dat die offerte over hetzelfde werk gaat als de inspectie. Zo vergelijk je eerlijk.
Wat in Rotterdam extra meespeelt
Vooroorlogse daken, zoals in Kralingen en het Oude Noorden, vragen aandacht voor oude pannen en loodwerk. Wederopbouwblokken, zoals in Pendrecht, hebben vaak een plat dak waar de bedekking en de afvoer centraal staan. Voor beschermd stadsgezicht is het slim eerst de regels na te gaan.
Zo bereid je een inspectie voor
- Maak foto's van het dak vanaf de grond.
- Maak foto's van de vlekken binnen, met datum.
- Schrijf op bij welk weer het speelt.
- Zorg dat het dak of de zolder bereikbaar is.
- Bij een flat: vraag of de VvE het dak laat inspecteren.
Wanneer een inspectie niet genoeg is
Zit er mogelijk asbest op het dak, dan kan voor verwijdering een gecertificeerd bedrijf nodig zijn. Bij twijfel over de constructie kan een constructeur nodig zijn.
Lees ook de dienst dakinspectie en de kostenpagina.