Een pannendak vervang je als pannen of ondergrond niet meer te redden zijn. In Rotterdam liggen die daken vooral op vooroorlogse woningen en in tuindorpen. Daar wil je bij vervanging meestal dat het dak er na afloop hetzelfde uitziet.
Hoe een hellend dak in elkaar zit
Een traditioneel hellend dak bestaat uit de dakbedekking, een dakbeschot met panlatten en daaronder de dakconstructie, zoals gordingen en spanten. De dakpan is van gebakken klei of gevormd beton. De pannen rusten met een nok op de latten.
Wanneer vervangen
- Veel pannen zijn poreus, gebarsten of verschoven.
- De latten zijn verrot, waardoor pannen niet meer vastzitten.
- Het dak lekt op meerdere plekken.
- Mos en vocht komen terug, ondanks schoonmaken.
Kleipannen hebben een uiterste levensduur van ongeveer 100 jaar. Veel eerder zijn latten, nokken en goten aan de beurt. Is er maar een deel stuk, dan is herstel verstandiger. Zie dakreparatie.
Oude pannen en kleur
In vooroorlogse straten zie je soms zwarte geglazuurde pannen aan de straatzijde. Dat was ooit een teken van rijkdom. Wie zulke pannen vervangt, moet de vorm en het glazuur bewaren. Delfshaven en Vreewijk zijn beschermd stadsgezicht. Dat geldt ook voor Heijplaat. Daar gelden andere regels voor bouwen en verbouwen. Het loont om voor je begint contact op te nemen met de gemeente.
Tuindorp Vreewijk en Heijplaat
Vreewijk telt bijna 300 monumenten. Heijplaat werd in 2018 rijksbeschermd stadsgezicht. In zulke buurten staan rijen gelijke daken naast elkaar. Een afwijkende kleur of pan valt op, dus is een gelijke terugkeer vaak de afspraak.
Wat er gebeurt bij vervangen
- De oude pannen en latten gaan eraf.
- De ondergrond wordt gecontroleerd en hersteld.
- Er komt een nieuwe laag latten, eventueel met isolatie en een dampopen laag.
- De pannen worden opnieuw gelegd, nokken en randen worden afgewerkt.
Bij isolatie van een hellend dak hoort aandacht voor vocht: als de bedekking niet dampdoorlatend is, hoort aan de binnenkant een dampremmende laag. Zie dakisolatie.
Rond de stad
In de dorpen rond de stad staan nieuwere rijen, zoals in Barendrecht en Bergschenhoek, gebouwd in Vinex-wijken. Die daken zijn jonger, en vervanging is er minder vaak aan de orde dan herstel van losse pannen. Zie Barendrecht.
Wat de prijs bepaalt
Het dakoppervlak, de steilte, het soort pan, de latten, de bereikbaarheid en of er isolatie of een dakkapel bij zit. Zie de kostenpagina.