Een plat dak isoleren aan de buitenzijde betekent dat de isolatie boven op de dakconstructie komt, onder een nieuwe dakbedekking. Voor veel Rotterdamse daken is dat de logische keuze, zeker als de bedekking toch aan vervanging toe is. In dit artikel staat wat dat inhoudt.
Hoe een plat dak in elkaar zit
Een plat dak bestaat van buiten naar binnen uit de dakbedekking, de isolatie en de dragende constructie. Bij isoleren aan de buitenzijde komt de isolatielaag boven op de constructie, met de bedekking erover. De constructie blijft daardoor aan de warme kant. Bij isoleren aan de binnenkant blijft de constructie koud. Dat verschil bepaalt hoe je met vocht omgaat. Zie voor de andere variant de gids over isoleren aan de binnenzijde.
Waarom het in Rotterdam vaak voor de hand ligt
Na het bombardement van 1940 bouwde de gemeente in hoog tempo wijken met veel flats. In Lombardijen is de wijk vooral laagbouw en flatwoningen. Op zulke blokken is een groot dakvlak beschikbaar, zonder pannen en dakkapellen. Dat maakt isoleren aan de buitenzijde eenvoudiger dan bij een kleinteilig dak.
Bij een flat is het dak van de Vereniging van Eigenaren. Een besluit om te isoleren combineer je dan het liefst met vervanging van de dakbedekking. Dan breek je maar één keer open.
Voordelen en aandachtspunten
- De bewoners hoeven niet mee te verhuizen of binnen te laten werken.
- De constructie blijft droog en warm, waardoor condensatie minder snel optreedt.
- Je kunt tegelijk de afvoer, de randen en de aansluitingen vernieuwen.
- Aandachtspunt: de dakrand en de dorpels moeten hoog genoeg blijven, anders past de opbouw niet.
- Aandachtspunt: de bedekking moet geheel waterdicht zijn.
Groen dak als extra laag
Rotterdam vraagt sinds 1 januari 2020 een waterbergend vermogen van 30 liter per vierkante meter bij een groen dak. Een groen dak vangt regenwater op en voert het langzamer af. Onder een groen dak is het in de zomer minder warm. Isolatie en groen passen dus goed bij elkaar. Een groen dak is wel zwaarder, dus de constructie moet dat kunnen dragen.
Subsidie
Eigenaar-bewoners kunnen een ISDE-aanvraag doen. De installatie mag je niet zelf doen. Maak foto's tijdens het werk. Kijk voor de voorwaarden bij RVO.
In beschermd gebied
Voor bouwen en verbouwen in een beschermd stadsgezicht gelden andere regels. Een extra isolatielaag verhoogt de dakrand, en dat kan opvallen. Ga dat voorafgaand na.
Wat de prijs bepaalt
Het dakoppervlak, het gekozen materiaal, de dikte van de laag, de hoogte en de bereikbaarheid. Zie de kostenpagina en de dienst dakisolatie. Een gratis dakinspectie laat zien of het dak er klaar voor is.