Een bitumen dak vervang je als de bedekking niet meer waterdicht is en repareren geen zin meer heeft. Bitumen is een veelgebruikte bedekking voor platte daken. In Rotterdam liggen die op veel flats, rijtjes en aanbouwen.
Wat is bitumen
Bitumen is een stroperig mengsel van koolwaterstoffen uit ruwe aardolie. Het wordt gebruikt voor wegen en als dakbedekking. Bij lage temperaturen kan het materiaal hard en bros worden. Teer en bitumen lijken op elkaar, maar komen uit een andere grondstof.
Hoe lang gaat het mee
Een bitumen of pvc dak gaat gemiddeld 25 jaar mee, bij EPDM is dat 40 jaar. Dat is een gemiddelde. Zon, stilstaand water en bewegingen van het dak slijten de laag.
Tekenen van slijtage
- Het oppervlak is droog en hard, met haarscheuren.
- Naden en randen laten los.
- Blazen die openbarsten.
- Terugkerende lekkages.
- Gruis van het afwerklaagje in de afvoer.
Een enkele plek kun je laten herstellen. Zie je dit op meer plekken, dan is vervangen verstandiger. Lees ook plat dak repareren en plat dak vervangen.
Wat bij vervangen gebeurt
- De oude bedekking wordt gecontroleerd en eventueel verwijderd.
- De ondergrond en het afschot worden hersteld.
- Isolatie wordt aangebracht als dat is afgesproken.
- De nieuwe lagen bitumen worden aangebracht en gelast of verkleefd.
- Randen en doorvoeren worden afgewerkt.
Bij een plat dak gaat het water naar een afvoer op het laagste punt. Controleer vooraf dat die afvoer groot genoeg is.
Bitumen of een andere bedekking
Voor platte daken kiest men meestal tussen bitumen en kunststof zoals pvc en EPDM. EPDM gaat langer mee, met een levensduur van ten minste 40 jaar. Welke past, hangt af van het dak, de details en de wens.
Rotterdam: hitte en regen
Rotterdam werkt aan klimaatadaptatie, onder meer met groene daken en waterberging. Onder een groen dak is het in de zomer minder warm dan onder een zwart dak. Een groen dak beschermt het dak, dat er tot twee keer zo lang meegaat. Een groen dak is wel zwaarder dan een kaal bitumen dak. Laat de draagkracht controleren.
Flats en VvE
Bij een flat besluit de Vereniging van Eigenaren over het dak. Maak een planning, zodat vervangen samengaat met isolatie. Eigenaar-bewoners kunnen voor isolatie ISDE-subsidie aanvragen.
Wat de prijs bepaalt
Het dakoppervlak, het aantal lagen, de isolatie, de afvoer, de hoogte en de bereikbaarheid. Asbest in de oude bedekking maakt de klus groter. Zie de kostenpagina en de dienst plat dak.